39 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l’Oeil, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°41 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 155 mètres
- - Saint-Omer à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 620 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 121 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 128 mètres
Ventes au 39 Rue de l’Oeil
Une vente a été recensée au 39 Rue de l’Oeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l’Oeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l’Oeil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Oeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Oeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l’Oeil dans son marché local
Prix du 39 Rue de l’Oeil par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oeil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 39 Rue de l’Oeil se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l’Oeil par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l’Oeil se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -19.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
