41 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l’Oeil, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 159 mètres
- - Saint-Omer à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 617 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 121 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l’Oeil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l’Oeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l’Oeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l’Oeil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Oeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Oeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l’Oeil dans son marché local
Prix du 41 Rue de l’Oeil par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oeil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 41 Rue de l’Oeil se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l’Oeil par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l’Oeil se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et -1.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
