13 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hendricq, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 bis et de 11.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 297 mètres
- - Saint-Omer à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 993 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 103 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 103 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 274 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hendricq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hendricq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hendricq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hendricq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hendricq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hendricq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hendricq dans son marché local
Prix du 13 Rue Hendricq par rapport à la voie
Sur Rue Hendricq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 13 Rue Hendricq se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hendricq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hendricq se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hendricq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hendricq est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
