6 avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue Jean Curabet, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 bis et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 242 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 394 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 553 mètres
Ventes au 6 avenue Jean Curabet
Une vente a été recensée au 6 avenue Jean Curabet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue Jean Curabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue Jean Curabet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue Jean Curabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue Jean Curabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue Jean Curabet dans son marché local
Prix du 6 avenue Jean Curabet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Curabet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 6 avenue Jean Curabet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue Jean Curabet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue Jean Curabet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 48.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue Jean Curabet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 avenue Jean Curabet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
