8 a avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a avenue Jean Curabet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°8 b mais inférieur de 2.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 221 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 234 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a avenue Jean Curabet
Aucune vente n'a été recensée au 8 a avenue Jean Curabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a avenue Jean Curabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a avenue Jean Curabet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a avenue Jean Curabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a avenue Jean Curabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a avenue Jean Curabet dans son marché local
Prix du 8 a avenue Jean Curabet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Curabet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 a avenue Jean Curabet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a avenue Jean Curabet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a avenue Jean Curabet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a avenue Jean Curabet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 8 a avenue Jean Curabet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
