31 avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3816 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 181 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 801 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 31 avenue Jean Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue Jean Moulin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue Jean Moulin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue Jean Moulin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 31 avenue Jean Moulin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
