40 bis avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 579 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 182 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 40 bis avenue Jean Noëllet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis avenue Jean Noëllet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 43.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis avenue Jean Noëllet
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis avenue Jean Noëllet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis avenue Jean Noëllet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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