40 bis avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°42 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 bis avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 579 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 182 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis avenue Jean Noëllet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis avenue Jean Noëllet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis avenue Jean Noëllet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis avenue Jean Noëllet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 40 bis avenue Jean Noëllet se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis avenue Jean Noëllet se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 54.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
