41 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 41 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 196 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 568 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 196 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 41 avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 41 avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 41 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 41 avenue Jean Noëllet se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 avenue Jean Noëllet se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 53.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
