12 bis rue Champvoisin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Champvoisin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 6.42 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Champvoisin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Champvoisin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Champvoisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Champvoisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Champvoisin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Champvoisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Champvoisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Champvoisin dans son marché local
Prix du 12 bis rue Champvoisin par rapport à la voie
Sur rue Champvoisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 bis rue Champvoisin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Champvoisin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Champvoisin se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Champvoisin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Champvoisin est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
