26 rue des Rivaux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Rivaux, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 rue des Rivaux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 407 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Rivaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Rivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Rivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Rivaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Rivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Rivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Rivaux dans son marché local
Prix du 26 rue des Rivaux par rapport à la voie
Sur rue des Rivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 26 rue des Rivaux se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Rivaux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue des Rivaux se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 61.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
