59 rue du Chambon, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 rue du Chambon, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 3.49 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 rue du Chambon, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 264 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 413 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 546 mètres
Ventes au 59 rue du Chambon
Les 2 ventes au 59 rue du Chambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 rue du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 rue du Chambon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 rue du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 rue du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 rue du Chambon dans son marché local
Prix du 59 rue du Chambon par rapport à la voie
Sur rue du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 59 rue du Chambon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 rue du Chambon par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 rue du Chambon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 rue du Chambon à Aubière
Le loyer moyen estimé au 59 rue du Chambon est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
