2 rue du Mas, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Mas, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Mas, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 315 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 559 mètres
Ventes au 2 rue du Mas
Une vente a été recensée au 2 rue du Mas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Mas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Mas dans son marché local
Prix du 2 rue du Mas par rapport à la voie
Sur rue du Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 rue du Mas se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Mas par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Mas se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 53.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 2 rue du Mas à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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