23 bis rue du Mas, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue du Mas, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue du Mas, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 576 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 360 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue du Mas, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue du Mas dans son marché local
Prix du 23 bis rue du Mas par rapport à la voie
Sur rue du Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 23 bis rue du Mas se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue du Mas par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis rue du Mas se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 56.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue du Mas à Aubière
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue du Mas est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
