4 rue Eugène Martin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Eugène Martin, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Eugène Martin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 614 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 64 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 78 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 728 mètres
Ventes au 4 rue Eugène Martin
Les 3 ventes au 4 rue Eugène Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Eugène Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Eugène Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Eugène Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Eugène Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Eugène Martin dans son marché local
Prix du 4 rue Eugène Martin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 4 rue Eugène Martin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Eugène Martin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Eugène Martin se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 47.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Eugène Martin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue Eugène Martin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
