37 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 135 mètres
Ventes au 37 rue Gambetta
Une vente a été recensée au 37 rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 37 rue Gambetta se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Gambetta se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Gambetta à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 37 rue Gambetta est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 37 rue Gambetta à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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