50 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Gambetta, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 50 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 50 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 50 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 50 rue Gambetta se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Gambetta se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 12.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Gambetta à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 50 rue Gambetta est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
