16 avenue de la République, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 avenue de la République, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 12 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Ventes au 16 avenue de la République
Les 2 ventes au 16 avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 avenue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 avenue de la République dans son marché local
Prix du 16 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 16 avenue de la République se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 avenue de la République par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 avenue de la République se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 26.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 avenue de la République à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 16 avenue de la République est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
