3 cours des Perches, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 467 € à 2 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 cours des Perches, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°8 bis et de 5.27 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 cours des Perches, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 3 cours des Perches

Aucune vente n'a été recensée au 3 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis cours des Perches(1 879€)

8 cours des Perches(1 859€)

14 cours des Perches(1 873€)

16 cours des Perches(1 868€)

Prix du 3 cours des Perches dans son marché local

Prix du 3 cours des Perches par rapport à la voie

Sur cours des Perches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 cours des Perches se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cours des Perches se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 10.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.