8 cours des Perches, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 466 € à 2 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 398 € à 2 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 cours des Perches, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°8 bis et de 5.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 8 cours des Perches, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'Horloge (ou beffroi) à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 8 cours des Perches

Aucune vente n'a été recensée au 8 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis cours des Perches(1 879€)

3 cours des Perches(1 957€)

14 cours des Perches(1 873€)

1 rue de l'Horloge(1 856€)

1 bis rue de l'Horloge(1 946€)

Prix du 8 cours des Perches dans son marché local

Prix du 8 cours des Perches par rapport à la voie

Sur cours des Perches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 8 cours des Perches se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cours des Perches se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 15.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.