2 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Couchet, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°9 et du 4.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Couchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Couchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Couchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Couchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Couchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Couchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Couchet dans son marché local
Prix du 2 rue de la Couchet par rapport à la voie
Sur rue de la Couchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 rue de la Couchet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Couchet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Couchet se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 43.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
