31 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Couchet, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 31 rue de la Couchet, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 276 mètres
Ventes au 31 rue de la Couchet
Les 2 ventes au 31 rue de la Couchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Couchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Couchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Couchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Couchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Couchet dans son marché local
Prix du 31 rue de la Couchet par rapport à la voie
Sur rue de la Couchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 31 rue de la Couchet se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Couchet par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de la Couchet se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 49.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
