21 rue du Passage, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Passage, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 21 rue du Passage, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Passage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Passage dans son marché local
Prix du 21 rue du Passage par rapport à la voie
Sur rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 21 rue du Passage se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Passage par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue du Passage se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 18.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
