23 rue du Passage, 63118 Cébazat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 427 € à 2 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue du Passage, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 23 rue du Passage, 63118 Cébazat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cheminée dite Lanterne des Morts à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perches à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 359 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue du Passage

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue du Passage(2 086€)

6 rue du Passage(2 060€)

2 rue du Passage(1 951€)

4 rue du Passage(1 957€)

19 rue du Passage(2 089€)

1 rue du Passage(1 976€)

3 rue du Passage(1 957€)

15 bis rue du Passage(2 093€)

Prix du 23 rue du Passage dans son marché local

Prix du 23 rue du Passage par rapport à la voie

Sur rue du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 23 rue du Passage se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue du Passage par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme

À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Passage se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 9.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.