8 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Beausite, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Beausite, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 91 mètres
- - Royat - Chamalières à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Beausite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Beausite dans son marché local
Prix du 8 avenue Beausite par rapport à la voie
Sur avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 avenue Beausite se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Beausite par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Beausite se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 40.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Beausite à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Beausite est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 8 avenue Beausite à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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