4 bis avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis avenue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 137 mètres
Ventes au 4 bis avenue de Beaulieu
Une vente a été recensée au 4 bis avenue de Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis avenue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis avenue de Beaulieu, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis avenue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis avenue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 4 bis avenue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur avenue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 4 bis avenue de Beaulieu se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis avenue de Beaulieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis avenue de Beaulieu se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 46.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis avenue de Beaulieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 bis avenue de Beaulieu est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
