4 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 avenue de la Gare, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Roches.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 112 mètres
- - Royat - Chamalières à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue de la Gare, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 4 avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 avenue de la Gare se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 121.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
