14 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 50 locaux - 168 parkings - 2282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 165 mètres
- - Royat - Chamalières à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 353 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 379 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue de Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue de Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue de Montjoly, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 14 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 14 avenue de Montjoly se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue de Montjoly se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue de Montjoly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 avenue de Montjoly est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
