28 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°16 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 922 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 63 mètres
- - Royat - Chamalières à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 373 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue de Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue de Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue de Montjoly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 28 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 28 avenue de Montjoly se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue de Montjoly se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 56.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue de Montjoly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 28 avenue de Montjoly est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
