35 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 27 mètres
- - Royat - Chamalières à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 399 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de Montjoly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 35 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 35 avenue de Montjoly se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue de Montjoly se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 112.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
