10 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 44.63 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 10 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 7 mètres
- - Royat - Chamalières à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 380 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 528 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 365 mètres
Ventes au 10 avenue de Royat
Les 2 ventes au 10 avenue de Royat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue de Royat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 10 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 10 avenue de Royat se situe 53.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 avenue de Royat se situe 52.46 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 220.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
