6 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis avenue de Royat, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 6 bis avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 22 mètres
- - Royat - Chamalières à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 395 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 545 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis avenue de Royat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis avenue de Royat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis avenue de Royat dans son marché local
Prix du 6 bis avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 6 bis avenue de Royat se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis avenue de Royat se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 124.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
