8 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 14 mètres
- - Royat - Chamalières à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 389 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 538 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 375 mètres
Ventes au 8 avenue de Royat
Une vente a été recensée au 8 avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Royat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 8 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 8 avenue de Royat se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 avenue de Royat se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 121.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
