6 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 6 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 27 mètres
- - Royat - Chamalières à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 401 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 550 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 387 mètres
Ventes au 6 avenue de Royat
Une vente a été recensée au 6 avenue de Royat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue de Royat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 6 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 6 avenue de Royat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 avenue de Royat se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 108.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
