7 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue de Royat, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 29.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 7 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Montjoly.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 66 mètres
- - Royat - Chamalières à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 325 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 460 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue de Royat
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue de Royat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue de Royat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue de Royat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Royat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue de Royat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue de Royat dans son marché local
Prix du 7 avenue de Royat par rapport à la voie
Sur avenue de Royat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 7 avenue de Royat se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue de Royat se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 124.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
