5 avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Jocelyn Bargoin, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 259 mètres
- - Royat - Chamalières à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 789 mètres
Ventes au 5 avenue Jocelyn Bargoin
Les 9 ventes au 5 avenue Jocelyn Bargoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Jocelyn Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Jocelyn Bargoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Jocelyn Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Jocelyn Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Jocelyn Bargoin dans son marché local
Prix du 5 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à la voie
Sur avenue Jocelyn Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 5 avenue Jocelyn Bargoin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Jocelyn Bargoin se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Jocelyn Bargoin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Jocelyn Bargoin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
