boulevard Bazin, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
boulevard Bazin, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
23 ventes DVF boulevard Bazin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Bazin dans son marché local
Prix boulevard Bazin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Bazin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Bazin à Chamalières
Le loyer moyen estimé boulevard Bazin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Bazin
Les ventes enregistrées boulevard Bazin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Bazin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 230 mètres
- - Royat - Chamalières à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1208 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 774 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Bazin
Adresses boulevard Bazin
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Bazin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au boulevard Bazin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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