10 t avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 t avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 t avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 65 parkings - 2184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 190 mètres
- - Royat - Chamalières à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 t avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 t avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 t avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 t avenue Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 t avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 t avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 t avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 t avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 10 t avenue Pasteur se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 t avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 t avenue Pasteur se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 13.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 t avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 10 t avenue Pasteur est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
