26 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.12 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Beaurepaire.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 178 mètres
- - Royat - Chamalières à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 536 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 26 avenue Pasteur se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 avenue Pasteur se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 89.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
