22 a avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 24.65 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a avenue Paul Bert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 182 mètres
- - Royat - Chamalières à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 614 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 a avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a avenue Paul Bert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 a avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 22 a avenue Paul Bert se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a avenue Paul Bert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a avenue Paul Bert se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 34.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a avenue Paul Bert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 22 a avenue Paul Bert est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
