1 a boulevard Bazin, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a boulevard Bazin, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a boulevard Bazin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 81 parkings - 3335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 230 mètres
- - Royat - Chamalières à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1211 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a boulevard Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 a boulevard Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a boulevard Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a boulevard Bazin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a boulevard Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a boulevard Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a boulevard Bazin dans son marché local
Prix du 1 a boulevard Bazin par rapport à la voie
Sur boulevard Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 a boulevard Bazin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a boulevard Bazin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a boulevard Bazin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 28.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a boulevard Bazin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 a boulevard Bazin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 1 a boulevard Bazin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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