25 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaulieu.
6 niveaux - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 642 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 25 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 25 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard Berthelot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 25 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 25 boulevard Berthelot se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard Berthelot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 boulevard Berthelot se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 46.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard Berthelot à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard Berthelot est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
