8 boulevard Duclaux, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard Duclaux, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 21511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 54 mètres
- - Royat - Chamalières à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 519 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 616 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Duclaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 8 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 boulevard Duclaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Duclaux par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard Duclaux se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard Duclaux à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard Duclaux est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
