12 place Beaulieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 place Beaulieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 21 locaux - 1546 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir (ou château) de Beaulieu à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 199 mètres
Ventes au 12 place Beaulieu
Les 4 ventes au 12 place Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place Beaulieu dans son marché local
Prix du 12 place Beaulieu par rapport à la voie
Sur place Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 12 place Beaulieu se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place Beaulieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place Beaulieu se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 9.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 place Beaulieu
Les biens actuellement en vente autour du 12 place Beaulieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 place Beaulieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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