4 place Landouzy, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Landouzy, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Landouzy, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 5 parkings - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 243 mètres
- - Royat - Chamalières à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1143 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 793 mètres
Ventes au 4 place Landouzy
Les 3 ventes au 4 place Landouzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Landouzy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Landouzy dans son marché local
Prix du 4 place Landouzy par rapport à la voie
Sur place Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 4 place Landouzy se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Landouzy par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Landouzy se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 51.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Landouzy à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 place Landouzy est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
