22 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 181 mètres
- - Royat - Chamalières à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres
Ventes au 22 rue Champreal
Une vente a été recensée au 22 rue Champreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Champreal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Champreal dans son marché local
Prix du 22 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 22 rue Champreal se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Champreal se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 105.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
