31 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 182 mètres
- - Royat - Chamalières à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Champreal
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Champreal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Champreal dans son marché local
Prix du 31 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 31 rue Champreal se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Champreal se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 61.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 31 rue Champreal à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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