31 rue Champreal, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 454 € à 3 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 rue Champreal, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 31 rue Champreal, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0851 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 182 mètres
- Royat - Chamalières à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1287 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1251 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 467 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue Champreal

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 rue Champreal(3 394€)

29 rue Champreal(3 235€)

20 rue Champreal(3 407€)

24 rue Champreal(3 227€)

27 rue Champreal(3 414€)

18 rue Champreal(3 407€)

26 rue Champreal(3 998€)

25 rue Champreal(3 177€)

Prix du 31 rue Champreal dans son marché local

Prix du 31 rue Champreal par rapport à la voie

Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 31 rue Champreal se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Champreal se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 71.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.