19 rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de l'Ecorchade, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 30 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 143 mètres
- - Royat - Chamalières à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 597 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 592 mètres
Ventes au 19 rue de l'Ecorchade
Une vente a été recensée au 19 rue de l'Ecorchade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de l'Ecorchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de l'Ecorchade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'Ecorchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'Ecorchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de l'Ecorchade dans son marché local
Prix du 19 rue de l'Ecorchade par rapport à la voie
Sur rue de l'Ecorchade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 19 rue de l'Ecorchade se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de l'Ecorchade par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de l'Ecorchade se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 51.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de l'Ecorchade à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 19 rue de l'Ecorchade est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
