23 rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue de l'Ecorchade, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Écorchade.
- 51 parkings - 1570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 143 mètres
- - Royat - Chamalières à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 576 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de l'Ecorchade
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de l'Ecorchade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de l'Ecorchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de l'Ecorchade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Ecorchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Ecorchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de l'Ecorchade dans son marché local
Prix du 23 rue de l'Ecorchade par rapport à la voie
Sur rue de l'Ecorchade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 23 rue de l'Ecorchade se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de l'Ecorchade par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de l'Ecorchade se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 62.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de l'Ecorchade à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 23 rue de l'Ecorchade est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
