12 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 105 mètres
- - Royat - Chamalières à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Combes dans son marché local
Prix du 12 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 12 rue des Combes se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Combes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 85.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
