7 bis rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 7 bis rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 115 mètres
- - Royat - Chamalières à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue des Combes dans son marché local
Prix du 7 bis rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 7 bis rue des Combes se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis rue des Combes se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 86.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
